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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  今年自住房政策如同投向平靜湖面的石子,漣漪越擴越大,北京樓市供需格局開始出現逆轉,與自住型商品房競爭同一類客群的剛需項目開始舍價換量、搶跑出貨,5月開始,首批降價的剛需盤已經消化瞭大量目標客戶,跟進降價的項目則難以爭取更多銷量,普遍進入平緩銷售期。

  行情

  金隅匯星苑 純新盤 22000 自住房 朝陽區高井 58-63平米一居,77-89平米兩居,86平米三居

  泰禾拾景園 純新盤 33000元起 普通住宅 通州區次渠 85平米兩居、96平米三居,120平米四居,精裝

  龍湖灩瀾新宸 純新盤 30000-35000 普通住宅 昌平區沙河 95-98平米三居,115平米三居,138平米四居

  麗都壹號 老項目 55000 普通住宅 朝陽區將臺路與駝房營路交叉口 83、87、89平米、120平米兩居,精裝

  開盤 純新盤占比高達6成

  金隅匯景苑 純房屋信貸免費估貸缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸試算利率多少免費諮詢試算新盤 22000 自住房 朝陽區東壩 61-66平米一居,81-84平米兩居,89平米三居

  進入6月,房企打出"差異牌",推出純新項目,在產品特點上與同區域的老項目後期形成明顯區隔,借以鎖定剩餘客群。

  價格 入市項目價格趨向透明化

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  世界名園 老項目 15000 普通住宅 房山竇店鎮匯豐街4號院 66平米一居,92、93平米兩居,145平米三居

  項目名稱 開盤情況 開盤均價(元/平米) 物業類別 物業地址 戶型面積

  與老項目後期相比,純新盤項目由於沒有前期售價的比對,定價上也相對靈活,這也使得6月份的供應市場價格更加透明化瞭起來。

內容來自sina新聞

  在自住型商品房將逐漸擠壓剛需項目生存空間的業界共識下,從6月份開始,市場供應結構的調整已經初現端倪。據亞豪機構統計,在6月份北京計劃入市的33個項目中,中大戶型的中高端項目數量多達16個,占比高達5成。

  而與此同時,自住商品房項目--金隅匯星苑、金隅匯景苑已經於5月21日進入聯網資格審查查詢階段,5月25日起接受官方咨詢,並有望於6月上旬搖號,率先進入市場。

  由此,6月份的供應市場中,不但改善型房源的供應正在持續提速,而且以剛需市場為支撐的中低端市場也開始出現變化,商品房項目經過前一輪的搶跑後,供應速度開始減慢,而自住商品房將逐漸步入歷史舞臺。

  對此,亞豪機構副總經理任啟鑫分析,純商品住宅市場將日漸偏向高端化,而剛需市場將由越來越多的自住型商品房占據主角。任台北市消費者貸款啟鑫預計,經過6月份市場供應端的調整,從今年3季度開始,市場成交也將會出現小幅度的結構調整,而在中高端項目對價格的拉升與自住房對價格的拉低兩方作用下,成交價格將出現拉鋸式調整,但長期來看,隨著中低價位的自住型商品房項目的相繼入市與成交量的增多,今年整體市場價格下滑將成為必然。

  對此,亞豪機構副總經理任啟鑫分析,與旺市時期開盤定價保持神秘,根據最終蓄客量制定價格,從而實現利潤最大化不同,當前購房需求不足的背景下,新盤及早公佈定價是為瞭讓購房客戶更直觀、透明地瞭解項目情況,才能更好地促進客戶購買。

房企持續快出貨 上半年市場供應高位收官

  在6月份預計入市的33個項目中,純新盤項目共有19個,占到6月整體計劃入市量的6成。而截至5月20日,今年前5個月僅有29個純新盤上市,尚不及開盤項目總量的三成。

  韓建青春誌 純新盤 23000-24000 普通住宅 房山區良鄉 39平米一居,66、75平米兩居,90平米三居

  泰禾1號公館 純新盤 36000 普通住宅 通州區臺湖 81平米兩居,91平米三居,130平米三居,精裝

  中高端項目與自住商品房供應加碼

  中海楓丹公館 純新盤 70000 普通住宅 朝陽區建國門橋東南1000米 72平米一居,137、143平米兩居,150、166、180平米三居,446平米四居,精裝

  中鐵青秀尚城 純新盤 25000 普通住宅 昌平區南邵鎮 80平米兩居,95-115平米三居,精裝修

  北辰紅橡墅 純新盤 29000 別墅 昌平區立湯路與溫榆河交界處 360-370平米聯排,505-517平米雙拼

  法制晚報訊 隨著5月即將結束,房企開始全力沖刺上半年銷售業績,此外,2013年出讓的地塊已逐步進入上市周期,房企去庫存壓力有所上升,因此在疊加作用下,近兩個月上市項目量開始有所增多。據亞豪機構統計數據顯示,6月份,包括泰禾1號公館、龍湖灩瀾新宸等項目在內,北京共有33個項目計劃開盤,仍處於2014年以來市場供應的高位水平。分析人士認為,下半年,隨著自住商品房帶來的競爭加碼與信貸環境的持續緊縮,房企銷售預期也更加趨於謹慎,這更加促使"快速出貨"的銷售策略成為當下房企的普遍選擇,直接造成瞭自3月份以來,北京市場連續近四個月的供應高位。

  與今年前五個月多數項目對價格三緘其口的銷售態度不同的是,6月份擬入市的33個項目中,近半項目給出瞭預期的銷售價格,而在公佈價格的16個項目中,包括韓建青春誌、泰禾拾景園、龍湖灩瀾新宸、匯航桃園、京西·金泰麗灣等項目在內,有八成的項目都是首次入市。

  6月份,包括泰禾1號公館、首開香溪郡、保利·春天派、中海楓丹公館、京洲世傢、龍湖灩瀾新宸等項目在內,北京共有33個項目計劃開盤,開盤項目個數與前幾個月基本相當,仍處於2014年以來市場供應的高位水平。

  潤澤公館 老項目 40000 普通住宅 朝陽區來廣營 61平米一居,87-113平米兩居,142-214平米四居

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08102755334.shtml
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