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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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  昨日，保利地產副總經理、廣東董事長餘英在其實名微博中笑稱，金地集團應"改名人壽地產"。

  強者恒強

  前20名

  上半年已經收官，雖然處於弱市之下，房企第一梯隊依然演繹"強者恒強"，半年突破400億元的房企數量從去年的5傢增至7傢，龍頭房企萬科半年銷售額就已經突破千億。

  在金額集中度方面，2014年上半年，TOP10企業的上榜房企金額集中度從去年的14.6%上升至18.6%，增加瞭4個百分點。

  金地應"改名人壽地產"

內容來自sina新聞

銷售7房企半年賣房超400億元

  成本大增 生命人壽對地產癡心不改

  2013年1月26日生命人壽第一次舉牌金地集團，隨後多次增持，占股比例從5%直至今日的27.63%，已徹底從門口的"野蠻人"登堂入室，成為金地集團第一大股東，將金地集團原第一大股東深圳市福田投資發展公司、安邦集團等主要對手甩在身後。

  相關研究人士認為，大部分房企業績下滑主要是因為產品定位偏高端，在供過於求的城市佈局過於集中，"在整個行業不景氣下，市場觀望情緒較重，業績下滑是一個正常現象。"

  記者發現，在這7傢領軍房企中，有5傢實現業績快速增長，而全年目標完成率也較好：恒大以64%完成率領銜TOP50榜，而中海、萬科都完成過半目標，碧桂園、保利地產也超過四成。

  總的來看，部分公司資金壓力已經凸顯，也有公司遭遇"門口的野蠻人"突襲。

  耗資約10億元再增持金地集團 持股比例近三成穩坐大股東位

敬請關註"foshanleju"

  一線房企

  金額集中度升

  記者發現，去年半年銷量需要達到145億元才能進入房企銷售額前20名，今年上半年僅需要111億元，"上榜"門檻有所下降，而對於Top20到Top50的第三梯隊而言，排行榜中相比去年來說，變動更加明顯。

  本報訊 (記者潘彧)私有化被否定之後，新世界中國又踏入融資的征程。新世界中國地產有限公司6月30日公告，該公司全資附屬公司Superb Wealthy Group Limited作為借款人，公司作為保證人，向一間銀行借得一項本金最多達3億港元的三年期貸款融資。該融資將用以撥付新世界中國及其附屬公司的一般營運資金所需。

  新世界中國尋求三年期3億港元貸款

  從資本市場來看，金地集團從今年3月份以來股價連連高升，"這也就意味著生命人壽增持金地集團的成本在不斷增加。"業內人士坦言，"以如此高成本進軍地產業是否是一筆合算的生意仍然有待觀察。"

  不過，根據排行榜，去年銷售規模300億~700億元的第二陣營房企增長明顯分化，大部分房企業績出現下滑，個別房企甚至跌出TOP50排行榜，而旭輝、陽光城、正榮、泰禾等一批快周轉房企出現業績上升。

  不過，即使在分化加劇的情況下，前50名房企的集中度依然在增加，TOP20及TOP50企業同比分別增加4個百分點及4.7個百分點。

  成本大增 生命人壽對地產癡心不改

  本報訊 (記者潘彧、周慧)金地集團再度獲得生命人壽增持。昨日的公告顯示，利率最優惠的房貸利率試算表幫您輕鬆搞定錢的問題生命人壽保險股份有限公司自2014年4月26日至6月30日累計購買金地集團1.26億股。按照這期間金地集團的股價走勢測算，生命人壽此次增持耗資約在10億元左右。截至2014年6月30日，生命人壽累計持有金地集團有表決權的股份達12.35億股，占總股本的27.63%。

  業內人士戲稱

  "二三梯隊"現分化 部分公司資金壓力已顯 金地集團再遭生命人壽增持

  此前，生命人壽曾於2013年11月授權給深圳市福田投資發展公司2.15億股金地集團股份以行使股東表決權，而此授權期限已於6月30日到期。

  而二三梯隊大部分房企業績出現下滑，個別房企甚至跌出TOP50排行榜，研究認為，大部分房企業績下滑主要是因為產品定位偏高端，在供過於求的城市佈局過於集中。

  高成本進軍地產合算否？

  不少媒體認為，強勢入主金地集團，被視為生命人壽地產佈局的重要一步。資料顯示，生命人壽此前的地產佈局主要為"生命金融城"為代表的商業綜合體項目，該項目已在長春、襄陽、東莞、揚州、西安等地推進。

  除金地集團外，生命人壽還持有知名地產公司佳兆業集團16.03%股權。今年4月，生命人壽與佳兆業聯手以54億元在深圳拿下"大鵬下沙濱海生態旅遊度假區整體開發項目"。

  專題文/表 記者潘彧(除署名外)

  不過生命人壽高管似乎對未來的地產行業充滿信心，他此前對媒體表示，"我們已經在股權投資方面沒有二胎房子買賣任何問題免費諮詢太大的空間，未來可能會花更多的資源進軍不動產。"

  私有化被否定之後再踏入融資征程

  昨日是下半年的第一天，雖然各傢房企尚未公佈銷售業績，但已有網站按捺不住。7月1日凌晨，克而瑞聯合中國房地產測評中心發佈《2014年上半年中國房地產企業銷售TOP50》排行榜。排行榜顯示，上半年，去年7傢千億陣營領軍房企的業績均突破400億元。相比之下，去年同期超400億元的隻有5傢，第一梯隊門檻又有顯著提高。

  門檻顯著降低

  此前，新世界發展於今年3月15日提出私有化子公司新世界中國，公告顯示，新世界中國未來有龐大資金需求，但其股份的流通量低，且在聯交所的成交價較新世界中國每股資產凈值存在大幅折讓，上市平臺通過於公開股市籌集資金的能力有限。

  6月中旬，新世界中國的私有化建議被否決。但新世界中國的銷售業績依然可觀。有統計數據顯示，截至2013年12月31日的財年中期，新世界中國半年銷售達到97億元人民幣，超過其年度目標的半數。

  其中，據發佈者測算，龍頭房企萬科上半年銷售額約達1018億元，而恒大銷售約997萬平方米，重奪面積榜桂冠，銷售金額714億元，同比增長60%。此外，綠地集團、保利地產、碧桂園、中海地產和萬達集團悉數上榜第一梯隊。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/08294258925.shtml

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