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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  而老盤加推的華業東方玫瑰也在9月開盤，"現在我們接受排號，但由於預售證還沒下來，所以具體的房源以及開盤時間還沒定。"銷售人員如是說。據瞭解，該項目主推的戶型是67-178平米的2-3居。

  從此次的項目開盤情況來看，通州區降價的樓盤還是處於少數，多數樓盤表示具體的優惠活動等都開盤當天才能放出。

  值得註意的是，記者走訪的這幾個樓盤發現，目前各項目售價並未出現大幅度下跌。

  新浪樂居訊(記者 李潔)九月伊始，在這個傳統的樓市旺季，各房企為瞭沖刺業績，推盤節奏明顯加快。統計數據顯示，8月北京新增供應期房商品住宅8746套，總面積86.15萬平方米。其中通州區新增供應量最高，新增供應面積28.47萬平米，占33.05%。

  首次開盤的東亞尚品臺湖將於9月14號入市，目前也處於排號階段。

內容來自sina新聞雲林崙背農地貸款

  據悉該項目是10棟15層低密小高層，共1869套商品住宅全部為商住公寓，為通州新增商品房供應套數首位。"項目主打的戶型為38-75平米的開間和LOFT，產權是50年。此次開盤推出300套，現在排的有200多號。"銷售人員告訴記者。

  眾所周知，通州在2012年的房價已經經歷過一次暴跌，當時暴跌其中的一個原因便是新房集中放量。雖然今年的情況與當年不甚相同，但下降的趨勢不容樂觀。從5月份開始，通州商品房的均價降幅已經超過10%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/17292898345.shtml

  而另外2個即將入市的樓盤中，華業東方玫瑰的銷售均價為23500元/平米，天晟嘉園的預計均價21000元/平米。

  據記者不完全統計，通州區域9月份入市房源將超過4000套。業內人士表示，"金九銀十"通州區域或將成競相降價最為激烈的區域。

  通州首個自住房富力惠蘭美居也會在9月入市。公告顯示該項目共提供3317套自住房，均價僅為16000元/平米，並且將於9月13日起組織選房。

  值得註意的是，相比於東壩，昌平等區域僅幾百套新房的入市量，超過四千套新房的通州或將成為金九銀十競爭最為激烈的區域。

  "目前蓄客、新盤銷售率、存量等指標仍處低位的壓力之下，唯有合理定價才能將供應高峰轉化為成交高峰。"中原地產市場總監張大偉表示。

  通州區域再現暴跌？

  超4千套房入市

烏來區土地貸款  數據顯示，目前通州在售的項目已經超過20個且同質化現象突出。值得註意的是，該區域9月份將有5個新項目入市，分別是泰禾一號公館，東亞尚品臺湖，天晟嘉園，華業東方玫瑰 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以及自住房項目富力惠蘭美居 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。

  其中泰禾一號公館推出的二期起價28800元/平米，並且送6000元/平米的精裝修。"目前是先排先選，並享有4萬抵6萬的優惠活動，開盤當天還會有新的優惠。"銷售人員如是說。

  而項目位置較為偏遠的東亞尚品臺湖優惠活動更加豐厚。

  "目前項目均價為16500萬/平米，現在排號會有幾千塊錢的優惠券，參加團購還可以享受2萬抵3萬的活動，而且開盤當天最少還是99折的優惠。其中全款可以打95折，最便宜的戶型就60萬元左右。" 東亞尚品臺湖的銷售人員向記者介紹道。

  樂居記者實地瞭解，宣佈於9月推出二期的天晟嘉園已經完全竣工。並將於2014年10月交房，主力戶型為100-106平米的2居和128-145平米的3居，共250套精裝修房。

通州超4千套房入市 或將上演最慘競爭

  鏈傢地產市場研究部張旭認為，目前市場各方仍處於僵持階段。房企的降價房源仍為少數，多數項目僅拿出十幾套或幾十套特價房，優惠范圍較小。隨著"金九銀十"的到來，或將會有房企為搶客提供有競爭力的價格優惠，加緊出貨。

  值得註意的是，雖然也有項目出現日光，但也僅是少數，多數項目仍然沒有擺脫去化難的現狀。

  據記者瞭解，通州區域的首開緹香郡已於8月30日開盤。即使97折上再打85折，即使優惠價格已經達到20萬，該項目依舊沒有售罄。而將於本月開盤的華業東方玫瑰，上期開盤的房源也沒有售罄。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，通州等新房供應較為集中的遠郊區縣，各項目之間的"價格戰"既將上演，"降價走量，低價入市"將成為普遍現象，新房價格將面臨更大的下行壓力。

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  "我們樣板間已經在8月23日開放，首次開盤賣的比較好，所以趁機開第二期，目前正在排號。"銷售人員告訴記者。據悉，該項目是9-11層的精裝修洋房產品，主力戶型為81- 130平的兩居和三居，容積率為1.3。

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