購房者難享新政 辦退擔保費=重辦貸款+合同違約？
??終於盼來瞭沈陽市取消住房公積金擔保費的好消息，市民張先生卻空歡喜一場。“申請退費後，重新再申辦公積金貸款得兩個月的時間，開發商那邊根本就不給時間，所以這個利好對我來說就是形同虛設。”12月4日，張先生給沈陽晚報、沈陽網記者打來電話反映情況。
??自12月1日起，沈陽住房公積金管理中心發佈通知，取消公積金貸款擔保費，在12月1日前如果交瞭擔保費但尚未發放貸款的可申請退費，如果已發放貸款則不再退費。張先生幸運地成為可以退費的市民之一。按照張先生計算，他利用公積金貸款35萬，20年還清，如果去申請擔保費退款能少花2100元。
??昨天上午，張先生一大早就來到大東區公積金辦理中心排隊。經過咨詢，張先生瞭解到，自己符合退款條件，但是退完得重新申請公積金貸款，全部手續都辦完得需要近2個月的時間。但是張先生當初買房時與開發商簽訂瞭合同，張先生必須在規定的時間內完成貸款，否則開發商就有權利將房子賣給別人。“現在的問題是，如果我申請瞭擔保金退款，我就面臨著購房合同違約。如果我不申請退款，那新政策的福利對我就是形同虛設。”對此，張先生頗為上火。記者瞭解到，與張阿先生面臨相同問題的市民不在少數。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014高雄茄萣房貸-12-05/09465946449217714440113.shtml
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