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經濟學傢厲以寧房地產政策應當不限購 隻限轉賣

  "一傢一戶在自己宅基地上建的房子，他要賣，你憑什麼說他這是違法的，土地確權以後，他有房產證瞭，不讓賣說不過去，你說漏瞭什麼稅，你讓他補交嘛。"--厲以寧談"小產權房"

桃園民間信貸借款貸款全省皆可處理  "房地產政策應當是不限購，隻限轉賣。"昨日，天河區請來著名經濟學傢厲以寧教授，在區政府南會場進行演講，天河區相關工作人員數百人專註聆聽知名經濟學傢高論。

 新竹尖石房貸信貸南投水里信貸 政府和市場都要講效率

  厲以寧指出，政府和市場如何處理，核心在於政府調節和市場調節之間的關系。厲以寧說，政府和市場一直以來就有瞭種種說法，有的說法是"小政府、大市場"，這個說法有道理，但是不準確。"小政府"意味著政府工作人員少更好，政府管理事情少更好，但這要具體情況具體分析。用大小來衡量，不是一個范圍的問題。

  還有一個說法是"強政府、強市場"，中國將來是"雙強"體制。這個說法也不準。"強市場"就是市場發揮作用，"強政府"意思是好像政府一定處處管到，這也不一定對。

  所以，正確的說法應該是"有效的政府、有效的市場"。政府不在於大小，因為它不是一個人員多少的問題，也不是管轄范圍多大的問題，主要是政府做政府應該做的事，效率要高。市場也不是萬能的，市場還有很多地方是管不到的。有效的政府加上有效的市場，這就是中國政府與市場的關系。兩者都要講效率，都要有效。

  用政府采購的方式建房

  厲以寧表示，中國在城鎮化進程中，城鎮居民有房可住是城鎮化一個難題，並就這一問題，提出幾點意見。厲以寧教授指出，中國的房子應該租買並重，先租後買，先小後大。根據自己的收入水平，剛開始買不起房子的就先租後買，買房時可以先買小房子，待收入提高瞭再調整房子，再買大房。其中，針對剛畢業的年輕人這類收入尚未穩定的群體，厲以寧建議，先租廉租房。厲以寧還指出需要租住廉租房的人都是沒錢買車的，所以廉租房的位置也十分重要。為瞭便於收入較低群體使用廉租房，政府應該把廉租房放在交通便利的地方。

  居民有房子可住，現在的政策是不行的。第一，現在城市土地招標隻能抬高地價，不斷地出現新地王，土地成本高瞭，房子將來的價錢就一定高。應當采用政府采購的方式來建房，就是在同等技術標準、質量的情況下，誰報價最低就采購誰的。每一個企業就會考慮怎樣降低成本，而不能夠像現在這樣，土地價格越炒越高，這樣的話城市住房很難解決。

  "小產權房並不違法"

  厲以寧還稱，房地產政策應當是不限購，隻限轉賣。所有這些，都應該在城市化的過程中予以解決。樓可以高一些，但是要方便群眾，城市住房問題才能解決。新社區發展起來之後，新社區就是城鎮，這樣的話新城鎮將來也會發展起來。

  除此之外，關於小產權房這類由農民在集體土地上建設的房屋，厲以寧教授認為應該分類對待。厲以寧認為，小產權房並不違法，他指出"一傢一戶在自己宅基地上建的房子，他要賣，你憑什麼說他這是違法的，土地確權以後，他有房產證瞭，不讓賣說不過去，你說漏瞭什麼稅，你讓他補交嘛。"厲以寧還表示，小產權房是中國特色的房產，實際上是緩解城市住房壓力非常好的辦法。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-28/08482434840.shtml
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