二手房營業稅 北京暫不調整
本周有消息稱，財政部稅政司召集北京大型二手房中介召開座談會，調研有關完善二手房營業稅的政策，未來二手房交易營業稅的免稅期限或將由5年再度調整為2年。《法制晚報》記者上午采訪多傢房產中介，他們均表示未收到相關通知。
隨著央行松綁房貸政策、公積金新政先後出臺，二手房營業稅或將調整的消息也不斷傳出。
近日，有媒體報道稱，財政部稅政司為某項課題研究，召集北京大型二手房中介召開座談會，調研北京地區住房市場狀況，參會的公司包括中原地產、鏈傢地產等。
報道認為，未來財政部或許會將二手房交易營業稅的免稅期限由5年再調整為2年，以刺激二手房交易。
今天上午，鏈傢地產市場研究部張旭稱，財政部稅政司確實召開瞭一個小型內部會，但沒有提到任何關於二手房交易營業稅的信息，“會上主要是交流一些房地產市場的情況，沒說要調整二手房營業稅。”
中原地產企劃培訓總監在接受記者采訪時也表示：“這次財政部會議請中介公司去，主要是為瞭調研租賃市場的情況，並沒有提到二手房交易營業稅調整。”
追訪 二手房市場回暖 稅費如調整影響不大
在“9·30”房貸新政、三部委下發“公積金貸款新政”以及北京市調整普通住宅標準等多重利好的綜合影響下，北京二手房市場本月迎來瞭回暖。
偉業我愛我傢市場研究院根據北京市住建委網簽數據統計，截至10月28日，北京市二手住宅網簽量為6617套，比9月同期回落14.1%，比去年同期回落25.6%。按照近期日均網簽量的增長勢頭來算，10月全月網簽量預計與9月份基本持平。
資料顯示，此前為遏制房價過快上漲，國傢曾經多次調整二手房交易稅：2005年，為遏制投機炒作、穩住房價，將此前免征營業稅期限“一年”調整為“兩年”；2009年12月，免征期限由“兩年”調整為“五年”；2011年1月，在免征營業稅期限五年的基礎上，此前二手房銷售總額差額計征改為全額計征。
一名業內人士分析稱，一旦二手房交易營業稅調整政策出臺，將推動大量房源進入二手房市場，除瞭吸引客戶看房，議價空間的增大更能切實推動客戶出手購房。
“如果二手房交易營業稅的免稅期限由5年再調整為2年，將會有更多房源釋放，會在短期內刺激樓市。但是從長期來看，北京樓市需求穩定，減稅政策不會帶來銀行小額信貸試算信貸年息太大影響。”上述人士稱。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/esf/2014-11-20/15295941099680598639015.shtml
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