大連樓市 金九銀十顯亮色
秋交會成交成績不錯
剛剛落幕的大連秋季房交會上，5天時間共有19.7萬人次觀眾參觀瞭展會，房屋成交及意向成交6052套，建築面積56.67萬平方米。對比今年夏交會，成交及意向成交量環漲0.54%，對比去年秋交會，成交量也有2.3%的增幅，這一成績為素有"金九銀十"之說的房地產業塗上一抹濃重的亮色。
10月優惠"力度大於數量"
本屆房交會參展的樓盤以其優惠做足瞭"金九銀十"的氛圍，"每平方米千元優惠"、"買房贈送裝修"、"購房贈送傢電"、"限量特價房源"等，有力地促進瞭銷售。
根據某網站提供的數據，10月預計優惠樓盤為153盤，"甘井子區仍以35個優惠樓盤數量蟬聯榜首，開發區緊隨其後。金九銀十雖然沒有帶來空前的優惠數量，卻帶來瞭絕對的優惠力度，其中冠信香泉谷4萬抵50萬、悅麗海灣1萬抵8萬及眾項目的8.5折優惠為這個銀十鍍上不少金。 "某網站有關人士認為，打折優惠一種情況是樓市低迷，開發商需要一定的促銷力度來為業績"打雞血"。另一種狀況則是樓市的開盤加推造勢，通過大力度的打折優惠吸引購房者的註意。雖然與去年同期相比，2013年10月優惠樓盤數量減少，但是開這些銀行提供低利率的房屋貸款發商給出的優惠力度卻著實搶眼。
10月第二周成交量"破千"
而此前來自有關部門的數據表明，10月7日至10月13日，大連市內七區商品住宅整體成交1251套，環比上漲269% ，成交面積108873.09平方米，環比上漲251%。分析認為新盤亮相、秋季展會等成為突破千套的主要因素。房交會期間的成交意向套數為6052套，其中將有一部分在10月成交，若將房交會之後實際可能成交套數加上去，綜合9月、10月上半月大連樓市狀況，"金九銀十"成色十足。而受202路輕軌延伸線貫通旅順的利好，輕軌沿線樓盤或迎來嶄新銷售局面，"金九銀十"將持續到底，整個10月份也許樓市成交量都會運行在高位。
據悉，自住型剛需購房群體與部分投資型購房者是主流人群，受制於限購政策影響，一部分人將目光投向瞭商業地產。在本次秋季房交會上，商業地產展位上的人氣不遜於普通住宅信貸房貸流程貸款全省皆可處理，精裝修、小戶型公寓最先受到投資群體歡迎。
10月後樓市將進入明顯淡季
據某網站統計，預計大連23個樓盤將在10月入市，其中金州新區開盤數量9個，占總推盤量近四成，其中包括中交·金海灣、青國青城、正源吉祥e傢祥福園和康馨壹品在內的首次入市的純新盤。這些樓盤中，五成是價格不超過1萬元的剛需住宅。
業內人士認為，10月雖然有多盤入市，但隨後受季節等因素影響，與往年並無例外，大連樓市將進入明顯淡季，年底前不會掀起新的銷售熱潮。 記者張亮
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/08102454798.shtml
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