稅費補貼或再次拉升樓市成交量
在央行信貸新政實施後，地方政府再次掀起一輪刺激樓市的政策潮。近段時間，包括江西、山東、安徽在內的多個地方都出臺瞭買房補貼稅費的政策。業內專傢認為，此次救市主要給出瞭一個讓樓市提振快速恢復的過程，或者說是讓樓市步入一個新常態的過程。
多城出臺購房補稅政策
日前，江西省住房城鄉建設廳印發《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，要求在江西省范圍內購買住房時，不限定購買套數，不需要提供傢庭住房情況查詢結果，不需要提供一定年限內納稅或社會保險繳納證明。對個人購買普通住房且屬於傢庭唯一住房的，減半征收契稅；個人購買90平方米及以下普通住房且屬於傢庭唯一住房的，契稅按1%稅率征收。
無獨有偶，10月19日，山東濰坊出臺《關於促進房地產市場平穩健康發展的意見》，對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼；對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業或辦公用房用於創業的，給予實繳契稅額50%補貼。
此外，安徽宿州也出臺政策，從10月17日至11月20日，對個人購買新銀行信貸借貸缺錢急用哪裡借錢建商品住房或二手房繳納契稅的，市財政按所繳納契稅額的100%給予住房補貼。
第四季成交量或提升
業內人士分析，目前樓市已經進入到今年以來第三波救市刺激熱潮。預計第四季樓市成交量會繼續攀升。
58同城負責人張先生表示，救市第一波是從上半年開始的41個城市紛紛松綁限購；第二波則是在松綁限購後，各地紛紛要求銀行松綁限貸，最終在9月底央行發佈信貸新政；此後，救市進入到第三波，即各地增加購房補貼，調整稅費政策等。易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，這三波救市熱潮的做法，體現瞭對樓市進行診斷、治療和療養的三部曲。從第三波救市的具體做法來看，在當前地方財政吃緊的情況下，出現稅費補貼等，體現瞭政府希望提供一個有效的稅費刺激政策。從實際效果看，對於目前處於一個糾結心態的購房者而言，吸引力會更大。預計第四季度，一二線城市成交量將繼續攀升。不過，方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，購房稅費補貼並不會改變市場供求關系，隻會在某種程度上減輕購房者的負擔，所以，第三輪刺激的效果應該沒有第一第二輪的大。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/08274580200.shtml
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