2014房地產年度人物出爐領跑者鬱亮
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??萬科總裁鬱亮新年的第一天是在馬拉松跑道上度過的。深圳大鵬新年馬拉松賽上，“0001”號參賽者鬱亮以3小時27分，創造瞭他個人全程馬拉松的最好成績。
??在另一個榜單——2014年房企銷售榜單上，萬科以2120億元的銷售額蟬聯行業榜首。12月23日，鬱亮在《勇敢探路堅定轉型――致萬科全體同仁的一封信》中透露，萬科已在當日提前完成年度回款2000億元的目標。“兩千億的回款，意義不在於’兩千億’，而在於’回款’。”鬱亮說，萬科已經有很多年不再用一個固化的數字作為年度經營目標。
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??進入萬科工作24 年，執掌萬科14年，看似“不務正業”的鬱亮交上瞭一份令人信服的成績單。 “領跑者”鬱亮，與剛過而立之年的萬科，在2014年比任何時候都更像一個攜手奔跑、氣質獨特的共同體。
??年初，鬱亮推出瞭備受矚目、醞釀多時的事業合夥人機制與項目跟投機制，從內部管理與利益分享上對萬科進行全面“手術”；他帶領萬科管理團隊，多次拜訪騰訊、阿裡、小米等互聯網公司，引領瞭一場迅速席卷全地產行業的互聯網啟蒙；年末，鬱亮又在全國展開瞭轟轟烈烈的32場“巡演”，面對來勢洶洶的競爭同行，鬱亮一邊強調有質量的增長，一邊調兵遣將，佈局重點戰場，2015樓市大哥之爭已經開打。
??“鬱亮又瘦瞭”，在年度三地媒體見面會上，鬱亮都會得到如是評價。49歲的鬱亮進入瞭人生最自信的狀態，他登珠峰、騎單車、跑馬拉松，幾年時間裡，從微胖界人士變身運動型男，在公眾面前“萌語”不斷、侃侃而談，早已是時尚雜志封面的常客。
??這種遊刃有餘的狀態是由內而外的。在這背後，大股東的認可、企業內部的掌控，都讓鬱亮駕馭萬科更加如魚得水。2014年，王石進一步淡出瞭萬科的日常運營，而以鬱亮為核心的職業經理人高管團隊逐漸形成，鬱亮對企業的主導地位也在公眾心裡確立。如果說王石把萬科帶到瞭一個職業經理人管理的巔峰，而鬱亮則要把萬科帶到另一個高度。
??鬱亮說，對付中年危機的最好辦法就是跑馬拉松，來證明自己還很年輕――鬱亮治理萬科的邏輯也是如此。在行業轉型期，萬科發生如此多的變化，就是因為想在下一個十年活下去，拿到中國眾多開發商（包括萬科）都還沒拿到的下一個時代的入場券。
??領導一傢2000億元規模企業的危機感與使命感，在很大程度上，讓鬱亮的2014顯得格外不同。他在年末致所有同事的內部信裡說，“成為白銀時代的探路者，為行業找到柳暗花明的又一村，是我們能夠賦予自己的新的期許。”
??年度人物熱門候選盤點
??任志強 關鍵詞：退休
??11月24日下午2點56分，任志強發出微博，華遠地產通過離職的議案，63歲的任大炮正式退休。過去十餘年來，任志強這個名字與中國房地產業緊密聯系在一起，某種程度上成為瞭這個行業一個符號。退休後的任志強可以發展出更多的可能性，然後對自己說，你沒有辜負這個時代。
??孫宏斌 關鍵詞：做人
??11月27日凌晨3點，融創中國控股有限公司董事長孫宏斌更新瞭一條微博：年輕的時候覺得進取、冒險、堅持、勇往直前很重要，現在覺得忍耐、寬容、讓步、妥協也許更重要……融綠這場商戰似乎讓孫宏斌參透瞭一些人生哲理。在宋衛平提出回歸之初，他曾表示，“不做好人，不做壞人，做人。”當這場商戰完結後，他領悟到瞭既要勇敢也要妥協，既要知進也要知退。
??宋衛平 關鍵詞：回歸
??宋衛平是中國房地產商中最富爭議性、個性最強烈的大亨，他是橋牌高手，出版過攻略書籍，也從不諱言自己是個賭徒。他與孫宏斌從惺惺相惜到如今為奪回綠城不惜各出奇謀。此舉究竟依然占據道德高地為業主出頭，或是罔顧法律契約精神的私利之舉？他回到瞭自己熟悉的競技領域：“有時候這也是一個局。一個牌局，一個棋局。”
??毛大慶 關鍵詞：升職
??毛大慶離任北京萬科總經理職務的傳言，在沉寂瞭幾個月之後再次發酵並坐實。在聚光燈對準這位中國房地產行業第一批有海外背景的高級職業經理人之前：毛大慶接手北京市場後的業績讓萬科成為名副其實的頭把交椅，借力“小股操盤”運作模式使北京萬科業績快速增長，運用商業輕資產的概念將商業地產運營的風生水起，並全力支持鬱亮“做城市配套服務商”定位幫助萬科轉型。5月毛大慶“紙牌屋”式的看空震撼市場後，這位具有豐富哲學思維和人文情懷的職業經理人註定會獲得越來越大的影響力。
??丁祖昱 關鍵詞：評樓市
??2014，最火的地產自媒體帳號是丁祖昱評樓市。不僅因為其與西安萬科關於全民營銷的隔空激辯，更是每天一篇堅持原創，對中國樓市新聞進行辛辣點評，成為地產圈內人士的每日必讀的專業“食糧”。2014，其麾下的房價點評網，全面改版上線，以專業的房價點評師填補瞭行業專業樓盤點評的空缺。年底克而瑞入股房教中國，進入房地產互聯網教育領域，丁祖昱率領的克而瑞正圍繞房地產服務各領域開疆擴土。
??許傢印 關鍵詞：跨界
??2014年11月恒大已經完成全年銷售任務，隻是我們不知道恒大糧油、恒大乳業、恒大礦泉水、恒大、畜牧、恒大影視娛樂，甚至恒大美容整形是否完成瞭年度任務。許傢印，帶領恒大在2014實現同步多元跨界，另外界嘖嘖稱奇。2014，或許我們應該重新審視許傢印的眼光、心胸、魄力、強勢和鐵腕。
??肖莉 關鍵詞：出走
??她被稱為中國房企第一董秘，在輔佐萬科20年後，突然出走，加盟新崛起的房地產營銷渠道新貴房多多，她的後繼者譚華傑寫詩相送。不同於此前出走萬科的高管創業，肖莉走進一傢房地產營銷渠道公司讓人們對職業經理人發展空間有更多想象。行業領頭羊的昔日舊將加盟行業渠道新寵，或許這代表著是個新時代的開始。
??潘石屹 關鍵詞：捐款
??7月向哈佛捐款1500萬美金10月又向耶魯捐贈1500萬美元。據悉，SOHO中國預計將陸續向海外名校捐1億美元，面對網友質疑，潘石屹回應稱：助學金隻幫助在這些學校的中國貧困傢庭學生雲林縣各銀行貸款利率。年初，潘石屹拋出的中國樓市“船撞冰山論”現在看並不合適，不願談論房價“轉行”賣蘋果的他，表示希望憑借自己力量，幫助傢鄉走出貧困。
??馬佳佳 關鍵詞：90後不買房宜蘭南澳房貸
??喊出90後不買房的馬佳佳，不僅引發瞭一場90後要不要買房的討論，更讓國內房企在2014年迅速進入到對90後需求關註上。由此引發瞭市場對新一代消費方式，對新一代移動互聯網的生活社交模式的分析。也因為這一句90後不買房，2014年企業不少開發商開始高度重視移動互聯網。
??房產商 關鍵詞：倒閉
??大風起於青萍之末。2014年以來爆發多起中小房企倒閉、老板跑路的事件。銀行“停貸風波”背後隱藏的風控憂慮，終於在寧波奉化出現瞭真實樣本。繼年初浙江寧波房企浙江興潤置業投資有限公司宣佈破產，成為國內首個房地產債務違約案例之後，江蘇、安徽以及杭州等多地的一些中小型房企也接連爆出資金鏈斷裂，甚至陷入破產危機的消息。曾經如火如荼的市場，一夜唏噓……
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/14365958481158194119578.shtml
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